Найдем кадастровый номер дома или квартиры по адресу. Так можно проверить платежеспособность клиента
«Фактор» и «Единый клиент» по адресу узнают кадастровые номера дома или квартиры. Данные добывают из ГАР — справочника адресов налоговой службы.
Кадастровый номер — уникальный код любого объекта недвижимости: дома, квартиры, земельного участка. По кадастровому номеру получают выписки из ЕГРН на сайте Росреестра.
Совершать сделки с недвижимостью законно, если Росреестр присвоил объекту кадастровый номер.
А еще с помощью кадастрового номера можно проверить:
— соответствует ли заявленная площадь и размеры официальным,
— разрешенный вид землепользования,
— кому принадлежит недвижимость,
— наложены ли какие-либо ограничения на объект недвижимости и кем,
— совпадает ли кадастровый номер с фактическим адресом.
С помощью кадастрового номера компания видит характеристики объекта недвижимости. Вот как адрес «мск сухонскаа 11/-89» выглядит в «Факторе»:
Иногда бизнесу по кадастровому номеру удобно:
Проверять платежеспособность клиента или контрагента.
По кадастровому номеру квартиры банк закажет выписку из ЕГРН. Так узнает, что приставы опечатали квартиру Ивана Травина за долги. И не одобрит займ сомнительному клиенту.
Сегментировать клиентов по платежеспособности.
Компания ищет в клиентской базе людей, которым предложит премиальные продукты и VIP-обслуживание. Хороший признак, если клиент владеет большим земельным участком. Но если землю не размежевали, продать ее нелегко. Такой участок стоит дешево. Прошел ли земельный участок межевание, можно узнать только по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.
Как работает обновление
«Фактор» и «Единый клиент» возвращают кадастровые номера из адреса в ответ на онлайн-запрос. Разметить клиентскую базу целиком может «Единый клиент».
Скорость и количество запросов зависят от времени переобработки адресов. В среднем — 50-100 адресов в секунду на реальных промышленных стендах. Скорость растет, если системы и сервера не нагружены.
Как получить обновление
Обновление пришло со свежей версией «Фактора». Платные доработки потребуются для пользователей «Фактора» с собственными маппингами и для заказчиков с «Единым клиентом».
